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- 索 引 号： FZ00113-0200-2025-00057
- 主题分类： 无
- 发文机关： 沙巴体育网址_2024欧洲杯投注官网-网投|盘口：人力资源和社会保障局
- 成文日期： 2025-03-14
- 标 题： 沙巴体育网址_2024欧洲杯投注官网-网投|盘口：人力资源和社会保障局 沙巴体育网址_2024欧洲杯投注官网-网投|盘口：住房和城乡建设局 沙巴体育网址_2024欧洲杯投注官网-网投|盘口：国有房产中心关于印发《“好年华 聚福州”人才租赁住房租后监管实施办法（试行）》的通知
- 发文字号： 榕人社规〔2025〕2号
- 发布日期： 2025-03-24
- 有 效 性： 有效
各县（市）区人民政府、高新区管委会，市直有关部门：
为贯彻落实市政府文件办理告知单精神，完善沙巴体育网址_2024欧洲杯投注官网-网投|盘口:人才租赁住房租后长效监管机制，现将《“好年华 聚福州”人才租赁住房租后监管实施办法（试行）》印发给你们，请认真组织实施。
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沙巴体育网址_2024欧洲杯投注官网-网投|盘口：国有房产中心
2025年3月14日
（此件主动公开）
“好年华 聚福州”人才租赁住房租后监管实施办法（试行）
为规范和加强沙巴体育网址_2024欧洲杯投注官网-网投|盘口:鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区（以下简称“四城区”）人才租赁住房保障管理，充分发挥住房保障对人才安居的支撑作用，根据《沙巴体育网址_2024欧洲杯投注官网-网投|盘口：人民政府办公厅关于印发<进一步加强中心城区公共租赁住房配租和管理工作的方案><加快发展保障性租赁住房的实施细则><“好年华 聚福州”人才住房保障办法>的通知》（榕政办规〔2022〕6号）、《沙巴体育网址_2024欧洲杯投注官网-网投|盘口：人民政府办公厅关于印发“好年华 聚福州”人才住房保障办法实施细则的通知》（榕政办规〔2023〕8号）、《沙巴体育网址_2024欧洲杯投注官网-网投|盘口：人民政府办公厅关于修订<‘好年华聚福州’人才住房保障办法><‘好年华聚福州’人才住房保障办法实施细则>部分条款的通知》(榕政办规〔2024〕29号)等规定，结合沙巴体育网址_2024欧洲杯投注官网-网投|盘口:实际，制定本实施办法。
一、适用范围
本办法适用于榕政办规〔2022〕6号、榕政办规〔2024〕29号文件规定的享受“好年华 聚福州”人才租赁住房、租赁补贴的人才保障家庭（本人、配偶及未成年子女，下同）。
二、监管方式
人才住房保障家庭租后管理实行“信息筛查+主动报备”机制，市人社局与配租单位（即市人才集团及市国有房产中心）对保障家庭是否符合入住或补贴发放条件负有共同监管责任。
（一）信息筛查
1、后台筛查
由市人才集团牵头对保障家庭条件开展常态化筛查。市人才集团负责梳理需筛查单位名单，定期提交以下部门开展筛查：其中，市不动产登记和交易中心负责筛查保障家庭成员房产情况；市人社局负责筛查保障家庭主申报人社保缴交情况；市公安局负责筛查保障家庭主申报人户籍情况；市民政局负责筛查保障家庭主申报人婚姻情况。购房和社保缴交情况按月筛查，户籍和婚姻情况按季度筛查，筛查结果由市人才集团汇总。经筛查比对疑似不再符合保障条件的，由市人才集团告知有关保障家庭，保障家庭如有异议的，应在10个工作日内向人才集团提交书面异议及佐证材料，由市人才集团核实后汇总上报市人社局开展复核。
2、主动走访
由市人才集团对入住的保障家庭是否有违反榕政办规〔2022〕6号、榕政办规〔2023〕8号、榕政办规〔2024〕29号等文件规定的行为，适时开展走访。走访内容包括但不限于：
（1）转借、转租所承租的租赁住房的；
（2）改变租赁住房用途的；
（3）破坏或擅自装修租赁住房，拒不恢复原状的；
（4）在租赁住房内从事违法活动的；
（5）无正当理由连续6个月以上闲置租赁住房的；
（6）累计6个月以上拖欠租金的。
（二）主动报备
人才保障家庭有以下情形之一的，应在发生变化一个月内主动向市人才集团报备：
（1）家庭成员数量情况发生变化的；
（2）家庭成员在四城区购房的；
（3）主申报人工作单位变化的；
（4）主申报人未在沙巴体育网址_2024欧洲杯投注官网-网投|盘口：缴交城镇职工养老保险的；
（5）转为享受人才购房优惠政策的，按榕政办规〔2023〕8号文件有关规定执行。
（三）复核
有下列情形的人才保障家庭，需进行复核：
（1）家庭成员在四城区购房的；
（2）主申报人工作单位变化或未在沙巴体育网址_2024欧洲杯投注官网-网投|盘口：缴交城镇职工养老保险的；
（3）保障标准发生变化的，包括家庭成员数量发生变化的情况等。
市人才集团将需复核的保障家庭名单及主动走访情况报市人社局，由市人社局组织开展复核、汇总后报市人才住房保障工作领导小组办公室例会研究审定。
享受租赁补贴的，复核期间暂停发放，暂停时间不计入总体保障时间；承租租赁住房的，复核期间可暂按原租金标准执行，经复核确不符合保障条件的，由配租单位按市场租金标准追缴差额。
三、退出条件
有以下情况之一的，不再符合租赁保障条件：
（1）经复核保障家庭主申报人工作单位变化且未在沙巴体育网址_2024欧洲杯投注官网-网投|盘口：缴交城镇职工养老保险的；
（2）经复核保障家庭成员在四城区名下有房产的；
（3）弄虚作假取得人才租赁住房资格的；
（4）有本办法第二条第（一）款第2项规定的违规违约行为的。
四、结果处理
综合复核结果，按以下两种情形分类处理：
（一）符合租赁保障条件：保障家庭名下无房且主申报人仍在沙巴体育网址_2024欧洲杯投注官网-网投|盘口：工作的。
1.保障标准无变化的。配租单位继续对保障家庭履行租赁合同或补贴协议；合同到期的，配租单位按规定予以续签。
2.保障标准发生变化的。合同有约定的，按合同履行；合同未约定的，配租单位根据市人社局重新核定标准履行租赁合同或补贴协议，其中租赁补贴按照保障家庭符合新保障标准条件当月起算；合同到期的，配租单位按规定予以续签。
上述两种情况租金标准按合同续签当年的政策规定执行。
(二）不再符合租赁保障条件的。
市人社局根据会议研究结果，作出拟取消租赁保障资格告知书，由配租单位送达保障家庭。
保障家庭可在告知书送达后十个工作日内向市人社局提出异议并提供佐证材料。逾期未提出异议或异议经审查不成立的，市人社局作出取消租赁保障资格暨限期腾退人才租赁住房或取消租赁保障资格暨终止发放租赁补贴的行政决定，由配租单位送达保障家庭。异议经审查成立的，由市人社局作出认定保障资格的决定，由配租单位送达保障家庭。
五、腾退程序
配租单位收到市人社局取消租赁保障资格暨限期腾退人才租赁住房的行政决定或取消租赁保障资格暨终止发放租赁补贴的行政决定后，立即解除相关合同，对实物配租的保障家庭，督促、规劝其腾退租住房源。其中，不存在弄虚作假、隐瞒不报情况，经复核确定不符合租赁保障条件、但确无其他住房的，可申请继续承租，不再享受租金优惠。
配租单位应当核实被取消资格的家庭实际享受租赁保障待遇情况，若其在已不再符合租赁保障条件后仍享受了租赁保障待遇，由配租单位根据相关租赁合同约定追究其违约责任或根据有关规定追讨已超发的租赁补贴、人才房优惠租金与市场租金的差额。
保障家庭在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼又不履行行政决定的，配租单位应要求保障家庭履行行政决定。经督促拒不履行的，由市人才集团函告市人社局，市人社局向保障家庭进行催告后，依法向人民法院申请强制执行。
六、其他事项
1.本办法由市人社局会同市住建局根据各自职能负责解释。
2.榕政综〔2020〕49号认定的C、D型保障家庭，参照本办法进行租后监管；按榕政综〔2017〕1768号认定的C型保障家庭，按照公租房租后监管有关规定进行租后监管。
2.本办法自公布之日起施行，有效期两年。人才租房政策保障其他未尽事宜，按榕政办规〔2022〕6号、榕政办规〔2023〕8号、榕政办规〔2024〕29号文件执行。
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